一文读懂浦东保利世博天悦优缺点!分析一下保利世博天悦值得买吗？上海硕果仅存的一线滨江豪宅保利世博天悦于昨日正式开启认购，推出291套建面约170-400㎡房源开元棋盘，均价16.8万/㎡开元棋盘。

　　汤臣一品在今年2月成交过一套单价超33.5万/㎡的房源，这套房源还是位于C栋（第二排）中区。那江景首排价值几何可想而知。

　　另外，我也在贝壳上找到了几个一线滨江热门小区的挂牌房源，结论是优质看江楼栋，即使中区挂牌价也要23-26万/㎡（挂牌房源以中区为主）。

　　保利世博天悦售楼处电话：【预约☎】滨江凯旋门看江楼栋，10F以上就超过了20万/㎡，高区定价更达27-30万/㎡。

　　保利世博天悦售楼处电话：【预约☎】另外，我觉得极致江景更多的是一种收藏价值，就像汤臣一品一年出不来几套挂牌房源，因为业主知道卖掉之后买不到更好的。

　　换言之，江景豪宅本质上不仅在为房子买单，更在为自己想要的舒适和幸福买单，为肉眼可见的美好与安宁买单。它的上限可以很高，决定未来价格的是上海最有钱的这批人。

　　所以，保利世博天悦7#楼王11-22F看江楼层价格与一线滨江新房&二手房相比有5-10万/㎡差价，值得入手。

　　7#西边套拥有市场独一份的两面江景，所以是独立定价的，但相比于滨江凯旋门高区，项目还是留有足够的差价。

　　中间套为建面约252㎡，既有看三件套的壮阔江景，又有上海乃至全国独一份的空中泳池，双重臻稀性加持，这个户型价值不输西边套。

　　另一方面，该户型比西边套大了约12㎡，但总价比西边套低500-1000万，套数不多且买且珍惜。

　　楼王8#11F看江起始价约16万/㎡，这可以说是全上海江景房中最温柔的价格门槛，总价约3000万起。

　　如果能接受断江，可以选9号楼，这栋楼定价没怎么考虑江景资源，特别是它的东边套205㎡拥有双面采光和景观视野，这放在项目就是王牌户型。

　　特别是低区虽然看不到江，但保利世博天悦内有精奢园景、精奢会所...外有别处滨江体验不到的低密滨江休闲生活，自住保利世博天悦售楼处电话：【预约☎】

　　保利世博天悦售楼处电话：【预约☎】江景不过多赘述了，保利世博天悦还有多个独特优势，是其他滨江项目难以复制的。

　　滨江豪宅经历了3个阶段的发展。1.0的陆家嘴和2.0的董家渡很类似，有不错的江景，但快节奏的商务气息以及高容积率，成为了宜居生活的“紧箍咒”。

　　世博板块实景图世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园，创造开阔的绿色公共滨江空间。

　　作为保利7年磨一剑的最高端作品，保利拿出了极高诚意度，它深知好的社区不是复制，而是高级定制。保利世博天悦

　　厨房用了嘉格纳，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱；厨柜采用意大利

　　新风系统及威能地暖。怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。电动外遮阳系统使用比利时欧家品牌。

　　在公区方面开元棋盘，项目从选材到拼接工艺等都极为考究，哪怕推倒重来都不在乎，精益求精只为呈现出更好的效果！

　　，且无一不是经过精挑细选优美树形。这背后凝聚了开发商巨量心血，线年磨一剑，慢工出细活，为上海献上一座接轨国际美学、生活方式的滨江豪宅！

　　景观设计方面，保利世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约

　　并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

　　，直线米。保利还因地制宜采取南偏东「21°黄金倾角」，西低东高的楼栋排布，让楼栋直面“陆家嘴同款S湾”，栋栋都有好江景。

　　保利世博天悦外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂。

　　浦东CAZ并不是按照内环划分的，而是按滨江划的，这充分说明在浦东置业，应该看滨江资源而不是环线。

　　一方面，世博浓缩了全城优质文艺配套，宝钢大舞台、世博中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、保利国际影城、世博展览馆等一路连缀。住在世博，你的生活方式能接轨世界前沿。

　　示意图其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、中国银联等，企业能级非常高。

　　B片区为国内央企最密集地区，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。

　　一线江景永不超发、滨段容积率2.0土地不再有、「隐于都市，奢于静谧」的生活永不超发、高端圈层永不超发、对标国际豪宅的品质永不超发...这些都是项目的价值护城河。

　　温馨提示：本项目开发公司为上海华辕实业有限公司，备案名为玖丽璟庭，本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本宣传材料所涉及户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本资料所涉及面积皆为预估面积，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、形式、面积、装饰等可能有所不同，且预估面积与实际面积可能存在差异，面积最终以房管局测绘为准。户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意，不属于交付内容和交付标准，具体买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布内容为2024年5月前的信息，敬请留意。